Город 21 Века

Консультация адвоката Арзамасцевой Е.И.









Консультация адвоката Арзамасцевой Е.И.

01.10.2012:  Лидия Николаевна

Убедительно прошу пояснить, как мне необходимо поступить по создавшейся у меня ситуации: В 1999 г. я приобрела дом по договору купли-продажи, находящийся на земельном участке в размере 3 сотки. В 2011г. я решила дом реконструировать (после пожара) или продать, но для этого было необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок. В связи с незнанием земельного законодательства,я разрешила оформить право собственности на землю на основании имеющихся документов- договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.10.1951г. в размере 3 соток и договора купли-продажи дома от 11.08.1999г. 01.07.2011 Мне было выданоСвидетельство о праве собственности на земельный участок в размере 3 соток. Сейчас я участок продать не могу, т.к. фактически мой участок соответствует 6,27 соток, который подтверждается межевым делом, который я оформила после получения свидетельтсва. После получения данного межевого дела, мною было подано заявлениев ФБУ "Кадастровая палата" об увеличении границ участка до 627 кв.м., но мне было отказано на основании п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007г., т.е. мой участок можно увеличить только на 10%. Что Вы можете мне посоветовать предпринять? Кроме того сообщаю, что претензий со стороны соседей нет, их участки отмежованы, местные органы утвердили в декабре 2011г. Постановление о минимальном размере земельных участков для индивидуального жилищного строительства в размере 6 соток, в межрайонной ИФНС имеются сведения о размере моего участка 654 кв.м. (до получения Свидетельства на право собственности в размере 3 соток), с момента покупки дома я все время пользовалась именно участком в размере 627 кв.м. Очень надеюсь на ответ, заранее благодарна. С уважением, Лидия Николаевна

Уважаемая Лидия Николаевна! Я уже отвечала на аналогичный вопрос и на сайте есть на него ответ. ФБУ" ...

Подробный ответ


01.10.2012:  Андрусенко Александр Дмитриевич

Продолжая наш диалог сообщу, что это участок отведенный под строительство в черте поселка,на обращение в архитектурный отдел Ракитянского района Белгородской обл, нам объяснили что согласно СНиП он отступил 2 метра от границы участка,а то что снег с крыши падает лавиной на наш дом и участок так как имеет слишком маленький уклон и скапливается,отвечают что вот когда завалит ваш дом тогда и обратитесь, что делать?

Уважаемый Александр Дмитриевич! Дом Вашего соседа построен так, что его эксплуатация в зимнее время угрожает ...

Подробный ответ


18.09.2012:  Максим
Добрый день, меня зовут Максим, не могли бы Вы проконсультировать меня по следующему вопросу: В 2010 году я приобрел на территории ДНТ земельный участок и расположенный на нем дом. Переход права проходил по договору куп.прод. с наличием свидетельств и кадастрового паспорта на землю. Согласно Генерального плана на территории ДНТ должна быть окружная (по всему периметру) дорога. Данная дорога, как и вся общественная земля не поставлена на кадастровый учет. Предыдущий собственник и собственники соседних 4-х участков, в виду физического отсутствия этой дороги и фактического землепользования изменили форму своих участков не нарушая площадь каждого, перенесли дорогу, т.к. ею пользовались только они. Ссылаясь на закон о дачной амнистии и фактическому землепользованию все участки были поставлены на кадастровый учет, однако изменения в генплан внесены небыли. В настоящее время ДНТ в лице нового председателя ставят общественную землю на кадастровый учет, взяв за основу генплан. При сравнении существующих кадастровых паспортов наших участков и генплана происходит наложении. Имеет ли право ДНТ в судебном порядке обязать нас восстановить исходную форму участков опираясь на генплан и насколько обязательна для ДНТ эта дорога.
Уважаемый Максим! При предоставлении в собственность земельных участков, о которых идет речь ...

Подробный ответ


13.09.2012:  АНАСТАСИЯ

Здравствуйте! ответьте, пожалуйста, на такой вопрос,Я многодетная мать и имеется ребёнок инвалид, мне не законно присудили долг на сумму 13000 тысяч рублей и я должна их выплатить но я негде не работаю и муж инвалид. ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ АРЕСТОВАТЬ ДЕТСКОЕ ПОСОБИЕ В КАЧЕСТВЕ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА ЗА ЭЛЕКТРО ЭНЕРГИЮ?

 Уважаемая Анастасия! Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным ...

Подробный ответ


10.09.2012:  Воробьева Татьяна Леонидовна

Добрый день! Участок 400 кв.м в кадастре МО с 21.02.98 сел не в тот квартал, провожу межевание в сентябре 2012 г. Кадастровый инженер отмечает увеличение на 10 или более процентов. Участку 60 лет - у меня в собственности по договору купли-продаже от родственника. Граница подтвержается всеми соседними участками (по одной линии) и председателем СНТ. Кадастровый инженер уведомил меня о невозможности воспользоваться дачной амнистией, т.к. участок с 1998 г. в кадастре. Правильно ли это? Можно ли судиться?

Уважаемая Татьяна Леонидовна! Действительно, "дачная амнистия" не может быть применена, если ...

Подробный ответ


05.09.2012:  Андрусенко Александр Дмитриевич

Отступив от границы участка 2 метра сосед построил 2 этажный дом,крыша его дома с малым уклоном снег скапливается и во время отепели падает с высоты более 5 метров на наш дом,на просьбы поставить на крыше снегоразрыхлители не реагирует отвечает значит так Богу угодно,мы пенсионеры и инвалиды судиться нет денег на адвоката и здоровья.как нам жить дальше?

Уважаемый Александр Дмитриевич! Ваш сосед не прав. Согласно пункту 8 части 2 ст. 19 Федерального закона ...

Подробный ответ





Подписка на нашу рассылку


Логин: Ваш адрес электронной почты: Пароль: Пароль (повтор):





КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

"Консультация биоэнерголога Головко Л.А."

22.11.2011:  Елена Михайловна

Мне 58 лет. Холестерин только растёт. Уже 9,9. Жирное не кушаю. Постоянно в меню - рыба, фрукты. Веду активный образ жизни. Может быть причина в том, что18 лет назад мне удалили матку (2 кг. миома). И, естественно, мастопатия и проблемы со щитовидной железой. И наследственные предрасположенности. Мама умерла в 62 года. Страдала заболеваниями сердца, сосудов и суставов. У меня всё в точности. Лечение не даёт никакого эффекта. Вот завтра в очередной раз еду к ревматологу...

Уважаемая Елена Михайловна! Мы продиагностировали ...

Подробный ответ


"Консультация биоэнерголога Головко Л.А."

20.09.2013:  Севда
Здравствуйте,Людмила Арсентьевна. Хотела получить консультацию по диагностики.Меня беспокоят ноги артроз,коксартроз обеих конечностей.Родилась в Баку 13.03.1963 .и проживаю также в Баку куда могу прилать фотографию .спасибо
Здравствуйте, Севда! Для дистанционной диагностики ...

Подробный ответ


"Консультация адвоката Арзамасцевой Е.И."

19.12.2014:  Надежда Валентиновна Колпакова

Здравствуйте. У меня к вам вопрос, но начну из далека, чтобы было более понятно, так как я хочу подать иск в суд на свою родную сестру, так сложились обстоятельства. После смерти родителей нас осталось трое - я, старшая сестра и брат инвалид с детства 2 группы. Брат с самого рождения ,все свои 54 года прожил с мамой в одной квартире , не меняя жилплощади. В 2000 году эту квартиру по желанию мамы приватизировали на брата и моего сына в равных долях. В последние годы, когда мама начала болеть, она стала решать с нами, то есть с дочерьми, где будет жить её сын, то есть наш брат, ей хотелось ему приобрести другую квартиру благоустроенную, так как эта без удобств, а ему самому хотелось жить в Перми, где проживает моя сестра., а на другое место жительство он не соглашался и было решено, что надо будет квартиру ему покупать в Перми, мама отдала сестре деньги, сколько у ней было накоплено, а остальную сумму было решено заиметь с продажи этой родительской квартиры и с накоплений от пенсии брата инвалида, но так как второй собственник родительской квартиры жил в другом городе, то с него заранее сестра попросила оформить доверенность, чтобы продать квартиру без его участия. Мама умерла в ноябре 2013 года, Брат уже больше года живёт один то в родительской квартире, тогда приходится помогать ему мне, то уезжает в Пермь к сестре. После смерти мамы отношения с сестрой сошли на нет, которые и раньше были натянутыми, я считаю из-за того, что мама для приватизации квартиры выбрала моего сына. Денег на покупку квартиры в Перми до сих пор нет. А сейчас мы узнали, что дом, где родительская квартира, буду сносить и жильцы дома получать новое благоустроенное жильё. Было решено дождаться сноса, новую квартиру продать и купить квартиру брату в Перми. Так как купить квартиру в Перми легло на плечи пермской сестры, она деньги и документы о приватизации родительской квартиры хранила у себя. 17 декабря совершенно случайно я узнаю, что собственник квартиры уже не брат инвалид и мой сын, а её дочь, уроженка Перми, которая никогда никакого отношения к этой квартире не имела, а мой сын помогал бабушке на огороде и с ремонтом квартиры.. Сделала сестра это от меня и от второго собственника квартиры скрытно. Я даже не знаю с какого времени её дочь стала собственником и какую сделку они совершили, но был переход прав на квартиру. Брат инвалид законы совершенно не знает, бумаги никакие не читает, поэтому его легко уговорить на подписания любого документа, а с второго собственника они воспользовались доверенностью, которая была предназначена для продажи старой квартиры и приобретения жилья для брата, но никак для её дочери. Знали об этой сделки они втроём и больше никто. С какой целью они сменили собственника квартиры до сих пор мне не известно и второму "старому" собственнику. Её дочь стала собственником старой квартиры, которая стоит не более 200 тысяч рублей, что говорить о новом жилье после сноса дома и о квартире в Перми. Если они не хотят чтобы был собственником мой сын и опасаются оформить документы на одного только брата, так почему нельзя сделать собственником брата и её дочь в равных долях и почему нас не ставят в известность, а решают все вопросы с братом и с квартирой сразу же после смерти мамы вдвоём, то есть сестра со своей дочерью и меня, как сестру брата не ставят в известность о своих решениях? У меня вопрос. можно ли с такой информацией подать в суд на расприватизацию квартиры чтобы восстановить старых собственников или по закону всё они сделали правильно и обманутыми оказались только я и второй собственник? Я считаю, что брат остался без какого -либо жилья и что по-моему они сделали сделку не законно,или я ошибаюсь? Достаточно ли этих слов для подачи иска в суд или не достаточно для вынесения какого-либо решения суда? Еще я бы хотела, чтобы суд сестру обязал держать меня в курсе, как они помогают брату и как к нему относятся, когда он проживает в Перми? Что мне делать? Если можно обратиться в суд, то подскажите с каким именно вопросом? Заранее вам благодарна.

Здравствуйте! Фактически сделка, в результате которой ...

Подробный ответ