Консультация адвоката Арзамасцевой Е.И.

В 1995 году я приобрел в одном из садоводческих товариществ в Воскресенском районе Московской области дачный участок, размерами шесть соток. Так как мой участок прилегает к пустующим местам общего пользования товарищества, которые не использовались им по причине заболоченности, то я, с устного разрешения Правления, присоединил их к своему участку – осушил, завез земли, посадил деревья и поставил беседку и хоз. блок. Свой и присоединенный участки я обнес общим забором и в таком виде пользуюсь землей уже 17 лет Мои соседи по даче тоже увеличили свои земельные участки, присоединив к ним заболоченные места общего пользования садоводческого товарищества, в результате чего одна из границ наших участков совпадает с границей дачного кооператива. Мы слышали, что по «дачной амнистии» можно увеличить свой земельный участок и получить в собственность всю землю, находящуюся в фактическом пользовании. Но когда один из моих соседей в ноябре прошлого года обратился в регистрирующие органы с такой просьбой, ему отказали в увеличении земельного участка в границах фактического пользования, сославшись на какое письмо Минэкономразвития России, которое разрешает присоединить дополнительную площадь к дачному участку не более, чем 10% от имеющейся площади. То есть, если размер моей дачи составляет 6 соток, то присоединить к ней дополнительной земли я могу только 60 кв. метров? Правильно ли это? Но в нашем садоводческом товариществе есть дачники, которые в прошедшие годы увеличили свои участки гораздо больше – по фактическому использованию земли. Объясните, пожалуйста, если забором огорожены 8 соток земли, которыми я фактически пользуюсь, а по документам у меня только 6 соток, то смогу ли я по «дачной амнистии» получить в собственность остальные 2 сотки? Заранее благодарен за ответ. Обухов Владимир Семенович, пенсионер.

Здравствуйте Елена Ивановна. У меня такой вопрос. Я проживаю в старом доме (ему больше ста лет) дом не приватезированый. Проживает в этом доме три семьи. До 2005 года дом принадлежал Мичуринскому сельскому поселению, и считался оварийным. С нас кварт плату не брали. В 2005 году все дома нашего сельского поселения передали городу. И после этого дом сразу стал пригоден для проживания. Хотя ни какого ремонта не производилось уже лет 40. Крыша вся течет и может в любую минуту рухнуть. Обращались в одминистрацию и устно и письменно ( есть заявление на имя мэра) но никто даже не приехал и не посмотрел в каком состоянии находится дом. Мы регулярно оплачиваем все коммунальные услуги кроме текущего ремонта. Теперь за это на нас подали в суд. В праве ли они это делать? И как нам быть. Почему мы должны плотить за то чего они не делают?

Здравствуйте, есть в собственности участок 10 соток в деревне уже лет 30, лет 15 назад заняли еще 10 соток, решили переоформить землю ну и хотели присоединить излишек по дачной амнистии но нам сказали обращаться в суд,почему? какие наши действия и возможно ли присоединить 10 соток?