Консультация биоэнерголога Головко Л.А.

В 1995 году я приобрел в одном из садоводческих товариществ в Воскресенском районе Московской области дачный участок, размерами шесть соток. Так как мой участок прилегает к пустующим местам общего пользования товарищества, которые не использовались им по причине заболоченности, то я, с устного разрешения Правления, присоединил их к своему участку – осушил, завез земли, посадил деревья и поставил беседку и хоз. блок. Свой и присоединенный участки я обнес общим забором и в таком виде пользуюсь землей уже 17 лет Мои соседи по даче тоже увеличили свои земельные участки, присоединив к ним заболоченные места общего пользования садоводческого товарищества, в результате чего одна из границ наших участков совпадает с границей дачного кооператива. Мы слышали, что по «дачной амнистии» можно увеличить свой земельный участок и получить в собственность всю землю, находящуюся в фактическом пользовании. Но когда один из моих соседей в ноябре прошлого года обратился в регистрирующие органы с такой просьбой, ему отказали в увеличении земельного участка в границах фактического пользования, сославшись на какое письмо Минэкономразвития России, которое разрешает присоединить дополнительную площадь к дачному участку не более, чем 10% от имеющейся площади. То есть, если размер моей дачи составляет 6 соток, то присоединить к ней дополнительной земли я могу только 60 кв. метров? Правильно ли это? Но в нашем садоводческом товариществе есть дачники, которые в прошедшие годы увеличили свои участки гораздо больше – по фактическому использованию земли. Объясните, пожалуйста, если забором огорожены 8 соток земли, которыми я фактически пользуюсь, а по документам у меня только 6 соток, то смогу ли я по «дачной амнистии» получить в собственность остальные 2 сотки? Заранее благодарен за ответ. Обухов Владимир Семенович, пенсионер.

Уважаемая Елена Ивановна! Спасибо за Ваш ответ, но в дополнение у меня осталось ряд вопросов, без консультаций на которые я боюсь получить очередной отказ. Суть в следующем: чтобы подать заявление в ФГУ "Кадастровая палата" об увеличении площади земельного участка с 3 соток до 6,27 сотки, мне нужен межевой план? Я его ранее подавала в 2011г. (октябрь) и могу ли я еще раз им воспользоваться? На какие нормы законодательства мне надо сослаться при подаче заявления?

Здравствуйте! Имею садовый участок (3/4 доли) размером почти 6 соток (585 кв.м), унаследованный после смерти мужа в 2005 г. Одновременно со мной право на 1/4 долю этого участка принадлежит его дочери. Могу ли я прирезать часть пустующих земель (около 3 соток) к участку без согласия второго собственника. На участке она не бывает, но и продавать мне свою долю не собирается. Правление садового товарищества не возражает.