Консультация биоэнерголога Головко Л.А.

Здравствуйте Елена Ивановна. У меня такой вопрос. Я проживаю в старом доме (ему больше ста лет) дом не приватезированый. Проживает в этом доме три семьи. До 2005 года дом принадлежал Мичуринскому сельскому поселению, и считался оварийным. С нас кварт плату не брали. В 2005 году все дома нашего сельского поселения передали городу. И после этого дом сразу стал пригоден для проживания. Хотя ни какого ремонта не производилось уже лет 40. Крыша вся течет и может в любую минуту рухнуть. Обращались в одминистрацию и устно и письменно ( есть заявление на имя мэра) но никто даже не приехал и не посмотрел в каком состоянии находится дом. Мы регулярно оплачиваем все коммунальные услуги кроме текущего ремонта. Теперь за это на нас подали в суд. В праве ли они это делать? И как нам быть. Почему мы должны плотить за то чего они не делают?

Убедительно прошу пояснить, как мне необходимо поступить по создавшейся у меня ситуации: В 1999 г. я приобрела дом по договору купли-продажи, находящийся на земельном участке в размере 3 сотки. В 2011г. я решила дом реконструировать (после пожара) или продать, но для этого было необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок. В связи с незнанием земельного законодательства,я разрешила оформить право собственности на землю на основании имеющихся документов- договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.10.1951г. в размере 3 соток и договора купли-продажи дома от 11.08.1999г. 01.07.2011 Мне было выданоСвидетельство о праве собственности на земельный участок в размере 3 соток. Сейчас я участок продать не могу, т.к. фактически мой участок соответствует 6,27 соток, который подтверждается межевым делом, который я оформила после получения свидетельтсва. После получения данного межевого дела, мною было подано заявлениев ФБУ "Кадастровая палата" об увеличении границ участка до 627 кв.м., но мне было отказано на основании п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007г., т.е. мой участок можно увеличить только на 10%. Что Вы можете мне посоветовать предпринять? Кроме того сообщаю, что претензий со стороны соседей нет, их участки отмежованы, местные органы утвердили в декабре 2011г. Постановление о минимальном размере земельных участков для индивидуального жилищного строительства в размере 6 соток, в межрайонной ИФНС имеются сведения о размере моего участка 654 кв.м. (до получения Свидетельства на право собственности в размере 3 соток), с момента покупки дома я все время пользовалась именно участком в размере 627 кв.м. Очень надеюсь на ответ, заранее благодарна. С уважением, Лидия Николаевна