Дачи москвичи теперь тоже снимают вскладчину. Опасности совместной аренды

Автор:
Источник:

Нынешней весной впервые за многие годы желающих сдать загородный дом или дачу оказалось намного больше, чем тех, кто хотел бы их снять. К концу апреля число предложений превышало спрос на 40 - 50%. Свой вклад в диспропорцию на рынке внесли те, кто планировал продать загородное жилье, но не смог этого сделать, сказали "Комсомольской правде" в Московской городской службе недвижимости. Число предложений продолжает расти, к началу мая вариантов стало еще на 10 - 15% больше. В итоге, за три месяца съемные дачи подешевели, в среднем, на 5 тысяч рублей в месяц. После майских праздников ожидается еще один этап снижения расценок на съемные дачи. Плата за наем может упасть еще на 5 - 10%.

Дело в том, что хозяева дач ожидали традиционного притока арендаторов на майские каникулы, когда люди ездят по поселкам в поисках подходящего дома на лето. Те, кто не дождались клиентов, вынуждены снижать цены.

Последовав примеру иногородних квартирантов, москвичи теперь тоже все чаще кооперируются - при аренде дачи на лето. В интернете и газетах даже малообеспеченные "бездачные" пенсионеры и многодетные семьи могут подобрать самый экономный вариант: аренда комнат в дачных домах.

Правда, эксперты не советуют в погоне за свежим воздухом поступаться своим душевным комфортом. Это все равно, что ехать в коммуналку. Только при дачном отдыхе неудобства становятся еще ощутимее: вы же за город расслабляться едете, шашлыки жарить, детям, наконец, можно вдоволь пошуметь во дворе, а придется согласовывать свои желания с соседями. Но самый дискомфортный вариант - снимать комнату в загородном доме, где в других помещениях продолжают жить хозяева. В таком случае постоянно будет давить ощущение, что вы под присмотром. Те, в свою очередь, желая заработать, не всегда объективно оценивают степень своей терпимости к чужим людям.

Советы экспертов:

Дороже всего обойдется дом в стародачных местах: Николина гора, Жаворонки, Переделкино, Лесной городок, Абрамцево, Кратово, Малаховка и т. п. Там вы платите даже не за качество дома или расстояние от Москвы, а за "атмосферу". Кроме того, дачи у воды пользуются повышенным спросом во все времена.

С точки зрения экологии в сочетании с транспортной доступностью, оптимальными считаются варианты, когда дача находится в 20-30 км от МКАДа. В 30 - 50 км от МКАДа можно найти дачи той же категории, но по расценкам, которые будут ниже на 20%. Дома, расположенные дальше 50 км от МКАДа, обойдутся еще на 15-20% дешевле.

Чем ближе к столице, тем больше шансов оказаться в окружении таких же дачников, как и вы. Уехавшим в глубинку придется делить свой досуг с местными жителями, моральный облик которых не всегда соответствует лубочным картинкам.

Во сколько в этом году обойдется аренда дома эконом-класса

Эконом-классом считается расстояние от МКАД не меньше 30 км, небольшой участок, дом - добротный, но из относительно недорогих стройматериалов, удобства - внутри дома, набор основной бытовой техники.

Щелковское, Егорьевское шоссе - от 30 тыс. руб. в месяц

Ярославское, Ленинградское шоссе - от 60 тыс. руб. в месяц

Новорижское, Рублевское шоссе - от 80 тыс. руб. в месяц

Киевское, Минское шоссе - от 70 тыс. руб. в месяц

Новокаширское шоссе - от 55 тыс. руб. в месяц