Здравствуйте! В нашем ТСЖ (г.Москва) создалась следующая ситуация: В течение нескольких лет руководство ТСЖ собирало деньги за тепло по установленным нормативами тарифам. При этом оплата за тепло в Московскую объединённую энергетическую компанию (ОАО «МОЭК») осуществлялась в соответствии с показаниями общедомового счетчика учета тепла (сумма много меньше). За несколько лет "экономия средств" составила несколько миллионов рублей. Все данные по собранным суммам денежных средств и данные по суммам , уплаченным за тепло, имеются. На просьбы и заявления членов ТСЖ вернуть или перерасчитать переплаченные деньги руководство ТСЖ под разными предлогами отвечает отказом, мотивируя , в том числе и тем , что это не переплата, а экономия средств. С этой суммы ежегодно уплачивается налог на прибыль. Правомочна ли такая позиция руководства ТСЖ? С уважением, Приязев В.В.
Уважаемый Вячеслав Валентинович!
В соответствии с п.1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Следовательно, если в Вашем ТСЖ изначально имелся прибор учета тепла, то руководство ТСЖ противозаконно взимало плату за потребленное тепло по нормативам.
Хочу Вам напомнить, что высшим органом управления ТСЖ в соответствии со ст. ст. 144, 145 ЖК РФ является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества, избрание (переизбрание) правления товарищества.
На ежегодном годовом собрании членов Вашего ТСЖ поставьте вопрос о финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ, об оплате коммунальных платежей и об использовании денежных средств от переплаты за коммунальные услуги.
Посмотрите, как этот вопрос регулируется Уставом ТСЖ.
Решение общего собрания членов ТСЖ и будет тем документом, на основании определится судьба переплаченных взносов.
С уважением адвокат Арзамасцева Е.И.
← Предыдущий вопрос Следующий вопрос →
Спасибо, что порекомендовали эту страничку своим друзьям,
нажав на одну из кнопок социальных сетей ниже:
►Подписка на рассылку анонсов новых статей портала
|
Добавить свой материал
