Здравствуйте !я инвалид первой группы колясочка у меня вопрос по теме получения жилья.я живу в аварийном доме барачного типа .наш дом был признан аварийным на 97 алименты и подлежащем сносу .по программе переселения из аварийного жилья нам на три семьи была предложена 3-х комнатная квартира на три семьи это я,моя дочь с семьей и внучка с семьей .у нас у каждой семьи есть свидетельства на право собственности на однокомнатные квартиры и живём мы все отдельно.мы отказались от такого варианта переселения и нас исключили из программы на переселение .как мне доказать право на переселение в отдельное жильё как инвалиду?могут ли нас не переселить совсем ,ведь всех по соц найму переселяют ,а нас оставляют?какие права я имею как инвалид колясочник?помогите пожалуйста !!!!!
Здравствуйте!
Поскольку Вы и Ваши родственники являетесь собственником трех совершенно разных однокомнатных квартир, то Вам не имели права предлагать трехкомнатную квартиру для переселения.
Жилищное законодательство по разному регламентирует права собственников жилья и нанимателей жилья по договору социального найма при признании аварийным дома, в котором находятся их квартиры.
И если в соответствии со ст. 86 ЖК РФ выселяемым гражданам, которые занимают жилое помещение по договору социального найма в доме, подлежащем сносу, предоставляются другие благоустроенные помещения по договорам социального найма (как правило, равнозначные), то бывшим собственникам жилья в аварийном доме новые квартиры по социальному найму предоставить не позволяет закон.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника только путем выкупа.
Согласно ч. 6, ч. 7 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения( в случае, если Соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Вы должны также учесть, что в соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Не расстраивайтесь по этому поводу. Как правило, при не достижении соглашения между собственником и застройщиком по этому вопросу закон на стороне собственника. Это вытекает из нормы Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен права собственности иначе как по решению суда. Решение суда об отселении в такой ситуации невозможно, так как законодательство РФ позволяет отселять по решению суда только при изъятии жилья в государственных или муниципальных целях. Поэтому собственник сносимого жилья, исходя из свободы права собственности и распоряжения ей, вправе назначить любую цену за свое имущество.
← Предыдущий вопрос Следующий вопрос →
Спасибо, что порекомендовали эту страничку своим друзьям,
нажав на одну из кнопок социальных сетей ниже:
►Подписка на рассылку анонсов новых статей портала
|
Добавить свой материал
